【二手房装修决策参考】爱空间：小米思维能否撬动旧房改造？

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经多位@变革家会员 的要求，为了便于大家对互联网装修中的“二手房装修”创业项目进行决策，变革家摘选了作者@颖新对“爱空间”战略发布及。仅供各位会员和众筹投资者们投资决策时作为参考。关于“二手房装修”的更多路演实录、投资建议和模式分析等重要决策参考信息请点击这里：http://biangejia.com/archives/tag/%E6%97%A7%E6%88%BF%E8%A3%85%E4%BF%AE

爱空间获6000万元A轮融资，其采用“自有工人，拒绝分包”产业工人标准化工作方式，力图打造一个全透明家装概念。目前，正联合小米生活推旧房改造计划。

今年2月2日，爱空间互联网家装体验馆举行一场主题“一起2(爱)下去”战略发布会，并正式对外公布爱空间A轮融资6000万人民币，由顺为资本领投，且同时发布爱空间旧房改造计划启动。

新模式颠覆传统家装

爱空间的创始人陈炜，2014年初开始思考并调整自己经营多年的整体精装房业务。他一直在问：为什么电子商务发展十多年，却改变不了一个装修行业?是什么绊住家装业发展?陈炜的答案是：不确定性。

事实上，家装是个有着复杂工序、工艺，且与每个个体密切相关的工程产品，要涉及到水电改造、工人施工、增项、设计风格等。如此多的不确定性背后是家装的顽疾，客户的痛点。太多不确定性和互联网方便快捷、标准化本相违背。

“不确定性是装修中出现的最大问题。有时房主为装修甚至多达100次跑建材城采买。” 陈炜说，对于家装这个“万箭穿心”的事，深潜于行业10多年的他一直在思考，“能否一键搞定，用标准化模式运作?”

陈炜反复琢磨能否利用优势资源，去掉产品成本中的不确定性，从专业角度直接提供给消费者一款产品。之后他们曾在淘宝上推出每平米899元，工期两个月的标准化家装模式。后来在一次与雷军关于“极致”的谈话让陈炜受到启示：将价格做到极致，将工期做到极致。最终爱空间推出了现在毛坯房到精装房的20天、699元每平米、8大品牌、18项全包、无增项、全产业工人施工、装修过程微信播报的产品标准。

爱空间采用“自有工人,拒绝分包”产业工人标准化工作方式，力图打造一个全透明家装概念。目前产品经过一个月投放市场，用陈炜的话说，获得爆炸似增长，“粉丝数从最初1千多人涨到目前3万多。”

互联网颠覆众多传统领域，而它带来的高效、低成本产品优化以及新秩序，新生产方式，能够使得用户体验升级。可以预见，爱空间模式对传统家装业也将带来冲击。

撬动旧房改造市场

正当人们还在探讨爱空间模式能走多远时，爱空间又在调研市场，密集研发新产品：旧房改造项目。并联合“小米生活”合力推出 “七年之痒、重新生活”旧房改造计划。

相对于毛坯房到精装房的新房装修，旧房改造情况更加复杂：首先旧房改造需要2次搬家，将现住所腾出施工，然后找合适地方住宿过渡及安置家具物品，一直到装修完再搬回新家。其次旧房改造费用高，除面对高额拆改费外，可能会有无数不可预知的增项，所以导致很多家庭“想装而不敢装”。

众所周知，旧房改造市场巨大。但巨大的市场怎么撬动?爱空间此次正式宣布进军旧房市场，推出从旧房到毛坯到新房的“8天+20天，119元每平米+699元每平米”的让人颇为惊艳产品。

其中8天是指从旧房拆改到毛坯房施工时间，20天是从毛坯房到精装房的施工时间。119元每平米是从旧房拆改到毛坯房每平米的价格，699元每平米依旧是从毛坯房到精装房的价格。2015年3月15日，爱空间官网将正式启动旧房改造预约服务。

从模式上爱空间联合迷你考拉物流公司，以及自如(ziroom)短租公司，打造产品一条龙服务：搬家、仓储、短租、装修，为旧房改造提供完美解决方案。

与资本同在

顺为资本的资金规模达7.5亿美元。其CEO许达来表示：“家装是大市场，爱空间将互联网与家装结合，在产品上追求给用户极致的体验，击中用户痛点大，市场机会大。“

“我们在投资时一个重要考虑就是关于创业者。爱空间创始人陈炜一个是熟人关系;二是非常有行业经验。”但他也做了一个澄清，“不是外界所说小米进入家装市场，而是顺为资本做了爱空间的投资。” 他说此次6千万元的投资，希望爱空间能够在北京做出很好口碑。

H Capital的陈小红女士曾主导京东商城、当当网、凡客诚品等系列电子商务公司的投资。此次跟投爱空间，但没有透露数额。谈到投资爱空间，她说，“我投资主要是投一个人，投陈炜冲在行业前面的这种创造力。”她展现出十分信任的态度，并且呼吁媒体“对这件会改变一个行业业态的模式与事情，多包容。”

陈炜最后表示爱空间目标是做到让消费者“单单满意”。至于未来利润增长，主要靠：1、规模化生产。他说就如雷军所说“在一个行业坚持10年，目标达到毛利10%。，总有一天会成长为行业最大公司。”2、将装修作为一个很好的入口，未来在平台上推出其他增值服务。（完）

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