【创业公寓决策参考】毛大庆详解为何联合办公如此流行：这是一个巨大的连接器

2016-03-01 09:07 用户定位

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经多位 @变革家会员 的要求，为了便于大家对于创业服务+生活服务公寓社区项目进行决策，变革家摘选了优客工场创始人@毛大庆对联合办公领域的观点，仅供各位会员和众筹投资者们投资决策时作为参考。

“没有一个房间也可以开酒店，没有一辆车也可以开租车公司，没有一件商品也可以开商场。”这句话充分诠释出了共享经济所带来的天翻地覆的巨变，例如，滴滴、Uber改变了人们的出行方式；Airbnb改变了人们的住宿方式。在改变了人们日常的生活方式之后，共享经济又开始向办公这一领域继续入侵。

类似于美国的WeWork模式，伴随着总理“大众创业，万众创新”的提出，国内开始涌现出一批联合办公空间。离开万科成熟的体系，脱离万科集团高级副总裁、北京区首席执行官身份的毛大庆也成为了这一领域的“创业者”。

他所创立的优客工场所共享的是“办公空间”，为创业公司、小微企业提供服务。成立不到一年估值已超过20亿人民币。那么走上创业道路的毛大庆如何看待“共享经济”所带来的种种契机？联合办公空间又是如何实现“共享”帮助创业者？优客工场创始人毛大庆分享了他的观点：

当共享慢慢蔓延在各种行业里面以后，个体经济强势回归以后我们看到中国经济的各种问题：比如过剩的产能、楼市的库存、债务的高起。中央提出了供给侧改革，实际上无论滴滴出行，还是优客工场的联合办公，都是从供给这一侧提供原来最传统的我们最为熟悉的那些事务，包括出行方案，包括办公室。是从供给这一侧提供新的产品释放着各种各样产能的可能。

在毛大庆看来，小微企业的成长，实际上标志一个社会整个的经济末梢的活跃度。各种各样的创业服务器、加速器，以及联合办公平台，这些平台的流行，导致了企业大量的办公成本，运营成本以及操作成本的下降。其实维护好小微企业，可以为社会创造大量的就业机会，以及一个非常蓬勃的社会的经济末梢。

中国大量的社会资源，其实原来是从来都不向小微企业，也从来不向个人经济倾斜的。而突然间当个体经济回归的时候，个体经济的服务行业忽然间变得热门。“我认为这是对中国的现代服务业非常好的一个补充，但是这个背后标志着大量的服务行业，其实都是过剩产能。通过把过剩产能集合使用，打破各种各样的消费壁垒，使得小微企业拿到资源的能力越来越强，而且他们获得资源的成本越来越低。”毛大庆说。

他还表示，联合办公和创业加速器，不仅仅是一个说词，更多的是一个互联网+的服务。而优客工场的互联网思路，实际上办公室是在线下做的，未来当人流量一定大以后，最后变成一个大的人际交往的互联网平台。他还阐述了优客工场的三点互联网理念：

一是希望做一个人跟人连接一切资源的的平台；
二是在做生态的基础上，做社群的公司和共享的平台；
三是以技术为核心来连接信息，来打破信息的不对称，来把人的中心化去除，最后让交易的成本下降的这样一个办公室的云的服务器。

以下为演讲全文，经钛媒体编辑：

在共享经济如何释放过剩产能上，滴滴所做的事是：你可以没有一辆车，你可以拥有各种各样的出行方案。我们其实做的事是：你可以没有一个办公室，你可以拥有各种各样的办公空间，以及各种办公服务。我想开宗明义，优客工场在协同创业跟共享各种资源的大背景下，我们再搭一个更大的可以说叫云的办公平台，所以他远远不是一个简单的办公室业务。

1、共享经济是从供给这一侧，提供新的产品释放着各种各样产能的可能

有一个数量背景给我们很大的启示：2014年中国全年新诞生的个体经济主（也就是新的企业法人）367万个，到2015年的11月底，中国新诞生的个体企业主512万个，我们可以基本判断到今年的年底超过600万个。这里面还不包括没有注册的初创团队也罢，创业企业也好，这样一个庞大的新增的个体经济的回归，这就是共享经济是一个非常大的特点。

当共享慢慢蔓延在各种行业里面以后，个体经济强势回归以后我们看到中国经济的各种问题：比如过剩的产能、楼市的库存、债务的高起。中央提出了供给侧改革，实际上无论滴滴出行，还是优客工场的联合办公，都是从供给这一侧提供原来最传统的我们最为熟悉的那些事务，包括出行方案，包括办公室。（共享经济）是从供给这一侧提供新的产品释放着各种各样产能的可能。

2、小微企业的成长，实际上标志一个社会整个经济末梢的活跃度。

优客工场的整个产品的理念有两个大的板块，一个就是全要素的孵化，一个是共享经济在释放跟使用者各种各样的我们熟视无睹的过剩产能。围绕这两点，我们在打造一个云平台。小微企业的成长，实际上标志一个社会整个的经济末梢的活跃度。在美国，我为做这个平台我去了六次美国，两次以色列，很大的感受是，其实当一个创新型社会产生的时候，大量的活跃的其实是众多的小微企业。

在美国2700万家公司里面，99%是小微企业。另外，这些国家让我们觉得非常仰慕的是他们创新的能力，科技的突破的能力。大家没有想到的问题是，这些很多市值很大的公司，在这些国家里面其实人数是很少的，尤其以色列大量的市值在接近百亿美金的公司，其实一个公司不过几十人，近百人，比如Airbnb这么多年，也是人数非常少的一家公司。

之所以一家企业维持在人数非常少非常精良的这么一个生存状态，实际上是跟整个社会创业环境，特别是创业服务业的发达是非常有关系的。而这些发达与各种各样的创业服务器，加速器，以及联合办公平台是非常相关的。这些平台的流行，导致了企业大量的办公成本，运营成本以及操作成本的下降，而这些服务器，孵化器，联合办公的各种各样的服务要素构成全要素的孵化。所以大家看见的往往是一个有意思的办公室，但是实际上大家看不到是背后大量的服务功能。我们说其实维护好小微企业，其实为社会可以创造大量的就业机会，以及一个非常蓬勃的社会的经济末梢。

3、我们在搭建的是一个可以触手可及，拿到各种各样你所需功能的办公服务器。

从这个理念出发，我们最基础的平台其实是一个办公平台。从总理推出“大众创业，万众创新”以后，国内出现了好多种的联合办公。我们在想这个空间的意义在哪儿，在于空间背后的平台上，那些我们像手机一样的所谓的服务器。

我在美国考察联合办公的时候，有一个在Vwork里的科技企业的一个92年的员工跟我说，“你看毛先生你拿着苹果的手机和我拿着苹果的手机，咱们俩手机价值是不一样的，我拿这个手机非常活跃的使用着60多种各种各样的app，你用多少种？”我说我活跃使用大概20种，“所以你看咱们俩用app数量不一样，决定了这两部移动智能终端的价值是不一样的。”

实际上用这个理论来讲，我们在搭建的是一个办公的机器，我们试图在上面装满了各种各样的办公的服务功能——一个可以触手可及，拿到各种各样你所需功能的办公服务器。在这一点上，其实我们也给我们自己做了个定义：我们是创业的加速平台，是创业的助推器，更多的是一个细致入微的服务者。

而这个细致入微的服务者，这一点很有意思。我们说我们用一个办公室，一个办公桌可以接入一切的服务，比如未来可以涉及到企业个人用车服务的接入，与幼儿教育合作来解决他们家庭孩子帮助的问题。我认为办公室是最大的服务器，前两天我看Uber未来发展蓝图，如果说用一个移动的汽车可以接入各种各样服务的话，我想人们花了2/3时间上班的一个场所，和这张桌子的链接程度未来是不可限量的。所以我们正在沿着这样的思路在考虑，首先是细致入微的服务，未来就是链接无限的办公场所。

4、服务行业的过剩产能，通过”办公空间”的连接，变成宝贵的服务资源。

共享经济的产生，才有可能诞生这样的服务器。第一，为什么创业创新起来以后，突然间冒出好多人做联合办公，好多人做办公服务的，其实我认为这标志着中国大量的社会资源，其实原来是从来都不向小微企业，也从来不向个人经济倾斜的，突然间当个体经济回归的时候，个体经济的服务行业忽然间变得热门，这是对中国的现代服务业非常好的一个补充，但是这个背后标志着大量的服务行业，其实都是过剩产能。

第二、通过把过剩产能集合使用，打破各种各样的消费壁垒，使得小微企业拿到资源的能力越来越强，而且他们获得资源的成本越来越低。在“云大物移”成为低廉成本，进入社会方方面面的时候，共享经济指导下的办公室会发生翻天覆地的变化。对中国式的创业加速器我们做了个定义：1、桌子是入口，共享是价值，共享是真正价值的产生。2、链接，我们非常相信连接的能量。比如说父母的看病，比方说小孩的教育，实际上我们在连接一家互联网公司，跟他们研究把父母的看病以及他们的康复联结在我们办公室上。3、平台跟平台的连接。平台的连接可以带来规模资源、技术和各种各样的规模发展。通过我们连接进来的所有的这些服务，我们观察大量的都是服务业里面的过剩产能，连接到我们这以后，都变成非常宝贵的服务资源。

5、以技术为核心来连接信息，打破信息的不对称，去除人的中心化，最后让交易的成本下降。

我们有一个非常有意思的大数据部，当每一个企业进来以后，我们把每个企业的个体变成我们的会员，实际上我们的画像是围绕着每个个人在做的画像，未来实际上我们数据库上的显示不是我们一家家B端的企业，全部是一个个C端的客户，这一个个C端的人，我们试图用一个办法把入住这些企业的个体跟其他企业的个体，把他们之间的资源全部都打开。你会发现非常的好玩，每一个人拿出一个自己的资源，会获得好多好多别人的资源，所以可以试想在一个办公平台上，不认识的企业，可能没有交集的产业放在一起的时候，会迸发出远远比你想想的1+1大于2大很多倍的产能。我们画像做的是个人和企业的画像，未来我们会形成一个大的人脸网跟人的社交平台。

我们的互联网思路，实际上办公室是在线下做的，未来当人流量一定大以后，我们最后变成一个大的人际交往的互联网平台。我们互联网的理念三条：

一个是我们希望做一个人跟人连接一切资源的平台；
二是我们希望在做生态的基础上，做社群的公司和共享的平台；
最后其实我们是以技术为核心来连接信息，来打破信息的不对称，来把人的中心化去除，最后实际上让交易的成本下降的这样一个办公室的云的服务器。

其实办公文化的改变是企业大的集成，我们希望通过办公室的革命，创造一群人协同办公，伙伴式创业的这样的浪漫的一群人浪漫的办公平台。

总而言之，联合办公和创业加速器，不仅仅是一个说词，更多的是一个互联网+的服务。我们是强大的网络连接平台，希望用平台的思维来连接各种功能，连接各种过剩产能，其实我们像酒店一样，在全要素服务的各种办公者我们希望用互联网的能力来把整个的云平台从各个地区，从各个平台都能连接起来，最后我们其实创造一个以办公为轴心的统一的默契的精神认知的群体。

最后这三件事是我们未来的衍生业务，我们相信聚集知识可以带来伟大的创新，分享资源可以减少你的成本，会带来很高的效率，所以办公室的革命今天才刚刚开始，大家可以非常浪漫的去看待这样一个问题。（文/毛大庆来自钛媒体）

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