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经多位 @变革家会员 的要求，为了便于大家对“京东东家”上正在众筹的项目“空空旅行”进行投资决策，变革家摘选了@jiey114 对在线短租行业发展趋势的预测分析，仅供各位会员和众筹投资者们投资决策时作为参考。
随着“互联网+”政策的实施，共享经济正一点点融入人们的生活，改变着人们传统的消费理念，共享经济模式下的在线短租行业迎来跨越式发展。出门坐别人家的车，出去旅游住别人家的房子成为现实，民宿预订网站日渐兴起，通过整合闲置房源为出行者提供个性化的住宿环境和体验。艾瑞咨询的最新数据显示，2105年我国在线短租市场规模有望达到105亿元。短租市场为什么这么火？
1 旅游度假、自由行带火民宿短租
随着人们生活水平的提高，旅游需求增长迅速，旅游业高速发展带动了住宿需求，短租市场发展前景广阔。人们从原来的跟团游改变为自由行，以家庭、朋友、同事甚至驴友为团队组合模式的出游日渐成为新潮流。相较传统跟团游住酒店标间，这些自由行的出游者对住宿也有了更多样化的需求，比如家庭游游客多希望住在一起，方便照应；朋友出游对公共空间及娱乐设施有更高的要求等。加之传统酒店四面白墙的房间布置单调乏味，弊端日益暴露，民宿作为补充应运而生。像木鸟短租民宿预订平台上，除了公寓式居民楼外，有两居三居甚至别墅等满足团队出游的需求，更有海景房、木屋等更满足消费者对住宿的个性化需求。
2 互联网助推新型旅游模式
《2015中国自由行市场研究报告》数据显示，截止到2015年，中国在线旅游交易市场规模已达4237.2亿元，互联网渗透率突破10%。随着移动端和互联网技术的不断创新，未来在线旅游市场交易规模将不断扩大。报告还指出，“80后”和“90后”成为在线旅游市场的主力军，他们更愿意接受新鲜事物，对互联网也更有信赖感。互联网的渗入改变了信息不对称的局面，人们不出家门就能了解远在千里之外房源和房东信息，这促使消费习惯的转变，移动互联网及APP应用的普及让出行变得智能，指尖一点，即可完成车票、房间预订。
3 国家利好政策支持
2015年7月，中国国务院常务会议曾明确提出放宽在线度假租赁、旅游租车等“互联网＋”新业态的准入和经营许可。11月，国务院发布《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，首次点名“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”，并将其定性为生活性服务业，将在多维度给予政策支持，推动生活性服务业便利化、精细化、品质化发展。国家一系列政策的支持，一方面让人们看到短租行业的发展潜力，更多人愿意参与到这个行业中来，另一方面也为短租行业获取认可提供了依据，减少了阻碍。
共享经济风口即将到来，2016年，在线短租将面临更大的机遇和挑战，行业趋势如下：
趋势一 国家政策规范化管理
目前已出台的85号文件虽然将在线短租行业定性为服务行业，但私人房屋用于出租仍然处于灰色地带，在线短租仍面临合法化问题。政策应该对私人短租公寓进行定性规定，此外，地方性规范也将尽快出台，从而保障在线短租行业健康有序发展。
趋势二 短租房重塑高端路线
对于短租，很多人还停留在10人间、6人间，日租金二三十元的火车站招待所印象上，其实如今的短租房形式多样，从单价百元到数百元的高端短租公寓在大多旅游城市并不少见，包括度假别墅、花园洋房、海景房，还有特色的木屋、客栈、四合院等。年轻人更注重个性化品质化的消费体验，因此部分短租房将重塑高端路线满足多样需求。
趋势三 竞争激烈 房地产行业瞄向在线短租
不同于滴滴出行，日渐兴起的在线短租行业仍存在多家纷争。2015年8月，国际巨头Airbnb入华，虽目前重点挖掘中国境外游市场，但国内市场必然将陆续展开。过去一年，途家、木鸟短租、住百家等多家在线短租平台斩获新一轮融资，OTA各家也纷争不断，本土民宿预订平台市场竞争越发激烈。与此同时，房地产行业低迷，急需新的利润增长点，在线短租广阔的市场前景将吸引更多房企进驻旅游城市。
2016年共享经济将迎来发展的新高峰，以租房和人的服务为核心的在线短租行业也会发生新裂变。各大短租平台将大力开拓房源，抢占现有市场,同时精准定位，通过打造房源、培训房东、教育用户、将用户分级等措施，走上差异化竞争道路，更或将行业平台联合，共同打开非标准住宿大市场。2016年的在线短租将如何发展，请拭目以待。（文/jiey114 来自旅游圈）
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