变革家，专注创业项目分析，帮股权投资者把好第一关！没有什么比费尽心力却满足不了用户更让人失望的了。创业历程中，最悲催的事儿就是，团队耗费时间、废寝忘食、排除万难地做出了一款高质量的产品，但却发现，原来根本押错了用户的“痛点”，无法令用户持续使用，最终走向沉寂。这些创业项目，就往往是掉进了“伪需求”的坑。
但伪需求不是没有需求，而是或许在此刻还不是它发展的机会，也可能是它的市场没有那么大，更有可能，这种需求虽然解决了用户的一定问题，但是它却不是能够黏住用户愿意持续为其买单、无法放弃的真正“痛点”所在，也即是“强需求”。
不管怎样，这类市场对创业者而言都是不折不扣的坑，没有什么比费尽心力却满足不了用户更让人失望的了。而当他们为了获取用户不断烧钱补贴市场，却难以增加用户的忠诚度，一旦失去资本支持，就只能陷入绝境。但偏偏，创业路上，这样的“坑”却又最多。当去年资本寒冬来临时，长长的创业项目死亡名单，就是这种现象的注解。
那么，到底有多少这样的“坑”，曾经或还在被我们当做风口？本文数了一数那些诞生于资本泡沫之中，令人有些担忧的细分领域。笔者认为，它们想要爆发，却还缺乏火候、时间以及需求的环境。而创业者们，不妨也做出自己的判断，避免落入更多的“坑”。
1.上门洗车/保养
伪需求指数：★★★★★
推荐创业指数：☆
在2014年，上门洗车开始爆发。大量创业公司一窝蜂地涌入这个看似门槛较低的领域，兴奋地准备颠覆传统洗车市场。然而，不过一年多光景，赶集易洗车、e洗车、功夫洗车等上门洗车平台相继关闭上门业务，宣布倒闭或者走上转型之路。
汽车上门保养与洗车也算异曲同工。曾估值6亿美元、拿下1800万美元B轮融资的博湃养车于今年4月份正式宣布破产倒闭，让业界都为之惋惜。
许多创业者都曾以为，从上门洗车、保养等业务切入汽车后市场，甚至可以逐渐延伸到汽车消费、汽车保险、二手车交易等业务，而这将会是一个千万级的市场。但在泡沫破裂之后，很多人才开始意识到，这个领域的一些问题所在。
上门洗车，总需要一个合适的场地，而在实际服务场景中，它很难标准化、服务很难保证质量，往往会出现污水无处排放、垃圾随处乱扔的情况，甚至需要物业等出面干涉。而另一方面，它还需要一些必要的工具和设备。传统洗车场和4S店有专业的设备服务于用户，而一旦需要上门服务，这些洗车工和技师所带的设备质量便不能保证了。而如果公司愿意为这些洗车工和技师配备高质量的工具和设备，这又将是一大笔资金投入。
同样，这绝不是用户的刚需。在洗车方面，用户大可以长期不洗，遇到雷雨天也照样可以不洗。为了培养用户“上门洗车”的习惯，只能靠低价补贴，这样的市场中，是培养不出用户的忠诚度的。
而上门保养，不仅有着同样的问题，而且，它是比洗车更为低频的一件事。即使你像对汽车市场非常熟悉，也有博湃养车的前车之鉴。
2.上门送药
伪需求指数：★★★★
推荐创业指数：★
2014年5月，国家食药监总局明确提出“互联网药品经营者应当按照药品分类管理规定的要求，凭处方销售处方药”，向业界传达了电商平台可以销售处方药的信号。彼时，O2O正大热，因此，一波上门送药公司如雨后春笋般创办起来。
但今年，医药电商已经开始走下坡路。5月18日，药给力，宣布暂停1小时送药业务。不久之后， “药快好”又发布公告，正式于6月6日停止北京地区电商送药业务。同时期起来的叮当快药虽未停止送药业务，却早在去年11月份就推出中医服务，开始转型。
“送药”固然是件好事，也是符合部分用户需要的，但也曾有医药电商从业者告诉i黑马，上门送药创业公司很难长久。其中最大的原因就在于，医疗行业具有门槛，绝不是靠互联网就能走通的。在没有药品经营资质的情况下，送药O2O只是为他人做了嫁衣，无法保证自己盈利。
同时，从政策法规层面来说，目前我国尚没有医药电商的相关政策法规出台。一直以来，许多医药电商企业存在违规网络销售处方药的打擦边球行为。今年6月初，国家食品药品监督管理总局叫停了三家网上售药试点平台，“药快好”也因此停止电商送药业务。
医药用品的用户人群也限制了医药电商的市场规模。对普通人来说，药品需求频次非常低；常常购药者，往往集中在慢性病人或者老年人群体，但医药电商使用场景与他们的真实生活距离较大。这类上门送药服务，将“配送速度”作为业务的亮点，但对于消费者而言，药品的质量和疗效反而是他们最关心的问题。但送药服务，却反而不能提供专业的药物使用咨询。据媒体报道，快方送药在北京最火爆时日订单量能达到7000单，这对于送药O2O来说已是不错的业绩。但与饿了么、美团等外卖平台相比，依旧相差甚远。
3.上门美业
伪需求指数：★★★
推荐创业指数：★
受到懒人经济影响，美业O2O领域在2015年受到了资本的热捧，一时间群雄并起，除58和大众点评开始提供上门美业服务外，也有像河狸家、嘟嘟美甲等创业公司入场。但如今来看，多数上门美业类创业公司尚未找到清晰的盈利模式。
对于大部分用户而言，上门美业仍然并非他们的刚性需求。而上门美业项目，也受到安全性、服务质量、价格等因素的严重制约。即使在一线城市，许多用户仍会因此望而却步，三四线城市更难以形成市场。
而且，在美业项目中，顾客与技师是一种强关系，一旦顾客与技师搭上线，平台为了盈利又不再继续提供补贴，那么顾客与技师又有什么理由留在平台上呢？
对于创业公司而言，除非你拥有像雕爷一样拥有众多资源，并且有强大的营销能力，否则，要在上门美业这一领域做出事儿来，很难。
4.家教O2O
伪需求指数：★★★
推荐创业指数：★★
前不久，曾在半年内融资1.5亿的“请他教”宣布彻底放弃O2O业务，转型做儿童托管服务。创始人陈远河曾对i黑马表示，转型原因之一是用户价值难以沉淀，不是短时间就能做成的。
请他教转型并非毫无道理。早在去年9月份，家教O2O平台“老师来了”宣布B轮融资失败，项目停止运营。
种种风波背后折射着，家教O2O行业也面临众多商业逻辑问题。
抛开家教是否是刚需不谈，家教平台都要面临的问题是：教育是非标准化产品，而优秀的老师，更是稀缺资源。那么，家教平台要如何保证教师的能力、品德，以及他们在平台上服务的时间、质量？孩子的安全与教育问题一直是中国家长最看重的事情，选家教更多是依赖于熟人介绍。一旦家长与教师牵上线，他们不仅可以与这些教师建立长期合作关系，还可以为这些教师陆续介绍“业务”，此时，如何让家长与教师继续留在平台上？
同时，如何变现也是个难题。理论上，这些家教平台的变现方式只能是向学生或者教师收费，但一旦平台向家长或教师收费，它和线下中介机构又有何不同？此时，家长只会关心哪些中介的师资力量强，而教师只会关心谁能给他带来高收入，此时的家教平台拿什么与线下中介机构竞争呢？
5.VR看房
伪需求指数：★★★
推荐创业指数：★
2016年被称作VR元年。VR技术已逐渐渗透到游戏、娱乐、房地产等行业。显然，各大房地产商对它表现得十分上心，万科、绿地、当代置业等企业都开始在众多项目中引进VR技术，打造VR样板间，并以此作为吸引消费者的一种营销方式。此外，也有一些团队开始在房产+VR领域进行创业。
诚然，VR看房有不少优点，它满足了异地看房这一需求，让购房者可以“身临其境”般看到房源，并且能随意更换与浏览不同房型与装修的房屋。但是，在现实生活情景中，当购房者体验完炫酷的VR看房技术之后，往往还要再问一句：实体样板间在哪儿呢？
由此可见，购房者无法只根据VR看房效果就做出购房的决定，更多时候，VR看房只是企业的一种营销噱头和促销手段，它永远无法取代购房者实地看房的线下场景。
原因很简单。VR看房的最终目的是促成买房行为的发生，而对于大多数普通消费者来说，买房是一件可能会花掉自己大部分积蓄的高消费行为，他们会对此非常谨慎。
在实际买房过程中，购房者要考量的不仅仅是房子户型，还会关心房屋的地理位置与周边情况。另外，VR看房无法回避的一点是，它与房屋的实际情况并不等同，购房者看到的房屋场景会因VR眼镜的配置不同而不同，而鉴于VR技术也可以有强大的“美化”功能，购房者又如何去相信开发商呢？房屋质量和环境究竟如何，还是需要去实际触摸和感受的，而VR看房却只能是“看”。
也许随着VR技术的发展，VR看房在未来能满足消费者更多要求时能成就一种商业模式，但如今来看，似乎为时还早了一些。
当然，我们的总结也未必是说，这些需求不应该得到满足。或许，随着科技的进步与时代的发展，很多需求还会成真。但对初创公司而言，在起步的最初阶段，从一个更高频、转化率更高的行业切入，似乎是个更好的选择。
综上，上门洗车/保养、上门送药、上门美业、家教O2O、VR看房等行业和项目都是伪需求，整体趋于利空，具体项目包括：
叮当快药(A轮，过往投资方：春风创投(春雨医生)、仁和集团)
叮当快药是一款为用户提供O2O医药服务的产品，用户在线下单后，北京市内承诺28分钟送到。叮当医药电子商务有限公司旗下产品（仁和集团旗下）。
快方送药/快方科技(B轮，过往投资方：天图资本、JJ比赛(竞技创投))
快方是一个提供药品购买与配送服务的移动应用。北京快方科技有限公司旗下产品。
河狸家美甲(C轮，过往投资方：启明创投、光信资本、麦星投资、IDG资本、宽带资本CBC)
河狸家是一个美甲师预约和上门服务移动APP，2015年扩充至美业综合O2O服务平台，北京河狸家信息技术有限公司旗下。
美丽直达(天使轮，过往投资方：九合创投、大道至简资本)
美丽直达是一家上门美业O2O服务平台，主要为爱美的妈妈提供更好的上门美容美体与护理服务。北京美丽直达信息技术有限公司旗下服务品牌。
请他教/孟母三迁科技(A轮，过往投资方：盈信资本、梅花天使创投、纽信创投)
请他教是一个O2O模式的家教对接平台，为老师和学生提供全新模式的课外辅导O2O预约平台。厦门孟母三迁信息科技有限公司旗下产品。
选师无忧(A轮，过往投资方：金葵花资本、凯能投资)
师无忧是一个O2O家教服务平台，将大众点评与打车软件的部分原理相结合，用移动互联网加强师生间的匹配度，将家教行业的价格水分大幅挤压。
Dream Master(天使轮，过往投资方：立元创投、齐一资本、浙大校友会基金)
Dream Master是一家地产及家居领域的VR虚拟现实场景服务商，旗下产品有虚拟看房、积木家居，其中虚拟看房是一个基于VR虚拟场景打造的房产整合营销服务平台；积木家居是一个基于VR工具的一站式家居设计及电商平台。
V视点(天使轮，投资方未披露)
V视点以VR看房，省却大部份实地看房的时间，地产中介能将买卖租贷成交时间缩短80%，同时V视点已掌握300万海外房源，提供海外房产中介对接。 V视点面向房产中介，采用直接拍摄全景照，以及BIM至全景照的转换，省却重新建3D模型的时间成本。 V视点提供3D建模，Stingray 及航拍全景方案。
呱呱洗车（B轮，过往投资方：风云天使基金、58同城）
呱呱洗车是一家主打上门洗车服务的O2O平台，首单免费，随后每单只要19元，每次洗车约需要20分钟，专业的洗车技工上门为您洗车。鸿叶软件（北京）有限公司旗下产品。
掌上药店（A轮，过往投资方： 红杉资本中国）
掌上药店是一个药店的O2O平台，提供买药、送药、用药指南、用药管理的家庭用药一站式服务和全面的健康管理功能。
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