核心预警：
1、在过去的五年里，重庆GDP增长了98%，居民人均收入增长了55%，而房价却只增长了12%。
2、在深圳卖掉一套房可以在重庆买7套同等面积的房子。
3、现今，重庆的房价不但低于成都、西安，甚至还比不上兰州和南宁。
4、即便在当前的土地政策下，也可以让经济增长与房价上涨“脱钩”。
变革家，以投资视角为您发现风险和商机！根据GDP指标，中国目前GDP达万亿的城市有10个，包括北京、上海、深圳、广州、重庆、成都、天津、武汉、苏州、杭州。另外，南京GDP也即将破万亿。也就是说，从经济实力上讲，北上广深以外的七座城市均有成为一线城市的潜力。
从GDP排名来看，上海以2.5万亿位居第一，北京亦超过2.3万亿，南京虽只有9700多亿，但以各地当前增速来看，2016年南京GDP突破万亿毫无悬念。
除了在GDP上一较高下外，各地在房价上也是当仁不让。从下图中可以看出，北上深三地房价2014年至2015年上半年基本相当，而到了2015年下半年，虽然三地房价都大幅上涨，但深圳的房价明显飙升的更加迅猛，当前5.5万元的价格已经把北京、上海抛在了身后。
深圳房价震惊歪果仁
美国经济咨询公司Longview Economics一项最新研究显示，过去一年中国一些一线城市房价飞速上涨。该公司CEO沃特林（Chris Watling）称：“我认为正在发生的事情令人担忧……一些估值真的太不寻常。我们对这些数字反复检查了不下七次，它们实在令人难以置信。”
Longview的研究发现，深圳已成为全球房价第二贵的城市，仅次于因为地在硅谷而房价高企的加州圣何塞。
虽然以单位面积价格而论，深圳的房价或许未必是全球第二，但Longview的研究是基于典型住宅价格。譬如毗邻深圳的香港，虽然单位面积价格高昂，但大约半数住宅都是不足50平米的小户型，自然拉低了一套住宅的平均价格。
不过即便如此，深圳房价的涨势依然是惊人的。2015年年初以来，深圳的房价平均上涨76%，尤其是去年4月中国股市处于高点附近时，涨势开始大幅加速。北京和上海的房价走势也与深圳类似，但极端程度明显不及深圳。
相比之下，房价排名最后的重庆，却独处西部过着与世无争的恬静生活。在深圳卖掉一套房可以在重庆买7套同等面积的房子，换句话说，卖掉深圳一个40平的单室套，在重庆可以住上联排别墅了。
与世无争的重庆
黄奇帆在重庆干了15年，市长当了6年，从2013年到2015年，重庆的GDP增长“三连冠”，领跑全国，可是重庆的房价却波澜不惊。在过去的五年里，重庆GDP增长了98%，居民人均收入增长了55%，而房价却只增长了12%。
就在最为疯狂的这一年时间里，从去年6月迄今，重庆房价只涨了0.4%，而且，既不限购，也不限贷。现今，重庆的房价不但低于成都、西安，甚至还比不上兰州和南宁。
重庆的事实告诉我们，即便在当前的土地政策下，也有人可以让经济增长与房价上涨“脱钩”。
黄奇帆的“武林秘籍”有两条。
第一条，他当好了大地主的角色。重庆有一个独步全国的地票政策，政府通过市场化的交易方式，在相对保障农民财产性收入的前提下，牢牢控制了土地的供给和配置权。同时，黄奇帆是金融高手，被称为“金融市长”，重庆的金融市场长期处在政府的强势管制之下。地管住了，钱管住了，幺蛾子就飞不出来了。
第二条，黄奇帆治理房市，发明了几个原则。
他规定，重庆每年房地产投资不能超过全市固定资产投资的25%；
他规定，政府出让的土地价格不能高于房价的三分之一。
他还规定，住宅建设每平方公里要容纳一万人，工业园区用地，每平方公里不得少于100亿元产值。
黄奇帆的这些原则，“简单粗暴”，而且在任何一本中外经济学或城市治理的教科书上都找不到，但却非常有效。
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