人们为什么要到特色小镇去？背后隐藏的巨大消费市场正被发掘

2017-03-29 16:07 旅游

文化形态为主要面向而诞生的特色小镇。

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作为文化形态为主要面向而诞生的特色小镇，已经成为吸引力较大的投资新领域、发展的新目标、城镇化的新方向，同时也是旅游业发展的新平台。事实上，特色小镇能够成为关注重心也早有预示。

近现代以来，城市概念兴起并迅猛发展，我国在长时间内呈现出乡村资源向城市输入的态势。近两三年中，随着人们心态和思维方式的转变，城乡关系结构发生了很大变化，城市资源开始走向乡村，城市与乡村双向流动的模式是如今的常态化特征。

从发展因素来讲，互联网电子商务的发展速度惊人，已经渗透了我们的生活细节，并从城市流向了乡村。调查数据显示，乡村人在网络的消费热情基本与城市人口等同；在经济发展不均等的地区，网络的消费行为却是均等的。这样的影响，使得乡村多种可以商业化的产品和业态被大量开发，并转而开始吸引城市人的注意。

另外，各类交通技术的不断革新成为贯通城市与乡村的便利网，从前困扰资源流动的障碍因素已经化为无形，反而成为打通商业脉络的一记重拳，将乡村和城市的区位歧视彻底消除，成为了有力的助攻。

从固有因素来讲，城市在近年来发展中呈现出一些劣势——居高不下的房价、雾霾、交通拥堵等，不可忽视的严重问题已经成为城市人想逃离的主要原因。离开城市，回归自然，是时下被追逐的新潮流。可以试想，在短期内无法治愈的“城市病症”，将在长时间内迫使城市资源转向乡村，这背后隐藏的巨大消费市场正在等待被发掘。

政策导向下传统产业转型升级，促使的新兴产业的蓬勃发展，以及能源资源过剩导致其价值性的下滑，相对自然资源成为了人们推崇的目标。

规划引领，准确布局

特色小镇规划强调充分利用现有区块的环境优势和存量资源，合理规划产业、生活、生态等空间布局，规划区域面积一般控制在3-5平方公里左右，核心区建设面积控制在1平方公里左右为宜。同时，要对各种产业类型的特色小镇合理布局、控制数量、提升质量。产业定位要符合信息经济、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备制造、文化创意等重点产业，兼顾历史经典产业及地域特色产业。

在规划过程中，通过衡量环境承载能力，合理利用自然条件，根据发展规划因地制宜，加大绿化面积，优化水资源，减少噪音污染，着重保护自然环境和生态平衡。社区的规划上，实现产业和一定的社区功能有机融合。建设产城人融合发展的现代化开放型特色小镇。

找到特色，明确定位

关于特色小镇老生常谈的要点就是突出“特色”，上一话中我们谈到过要避免特色小镇同质化，如何在开发的大潮中做到“特而强”，首先要因地制宜才能找到定位的灵魂。

特色小镇的生命力就是因为“特色”而鲜活，品牌包装与鲜明性紧密挂钩。放眼全球市场中的突出项目，明确而特有的开发思路才造就了成功的运营。“因地制宜”就是根源所在，尊重三个规律，即社会发展规律、城镇化规律、市场经济规律，以环境的资源为依托，深入分析自然、生态、文化、景观、民俗等不同方面，找到特质并从宏观的角度进行布局。

不可忽视“落地”本质，分层确定结构和客群定位，开发出旅游产品的完整体系。转变规模和数量的增长为深入程度和质量的增长，以山水和农林等自然资源为核心的地域特色；用设计来保护的生态特色；突出主题和模式的风格特色，都是可以提升品牌价值的关键点。

以人为本，创造生活

人们为什么要到小镇去？城市生活的逆向思路是发展的线索。在青山绿水的乡土情调中亲近自然，感受传统文化的魅力，拉近城市隔阂开的情感距离，释放紧张的精神压力，是与城市绝对相反的另一种接近原始状态生活的本貌。

人口流动是小镇得以发展的基础，大量人口资源转向乡村，带来了就业和消费的两种聚集模式，满足常住居民的各种需求，促进地产、金融、公共服务等配套产业及设施的发展是打造生活化小镇的基石。以特色产业为基础而带来的多种产业聚集就随之带来了就业的需求。同时就业人口与流动的消费人口共同带来了日常消费经济的增长。所以说，以人为本是特色小镇开发思路的重心。

避免走马观花的小镇类型，重点放在宜居。开发的思路要尊重自然环境特色，保持风貌的基础上凸显传统建筑及地域历史风情，打造风格浓烈的文化氛围，补齐人们在城市生活中的精神短板。新鲜果蔬以及特色美食，无污染的环境，和相对低廉的生活成本，都是吸引客群的现实因素。把握人群对于精神层面的进阶追求，满足现实生活需要，这其中都可以衍生出更多层次的发展，例如养生、探险、摄影、亲子、社交空间等，以小镇作为载体来传达，才能形成文化的认同和心灵的归属感。

政府引导、企业主体、市场运作

开发运营模式架构是“政府引导、企业主体、市场运作”。特色小镇应坚持企业主体、政府引导、市场化运作的模式，鼓励以社会资本为主投资建设。每个特色小镇均应明确投资主体，投资主体可以是国有投资公司、民营企业或混合所有制企业。各地政府要重点做好特色小镇建设的规划引导、资源整合、服务优化、政策完善等工作。

特色小镇的特点在于它并非简单作为生活模式而存在，同时还是保有宝贵的文化旅游资源，又是消费、度假的场所。从筑巢引凤到招商引资，从规划建设到管理服务，在设计和运营上要经过体统考量。因此，从道路、交通、环境、建筑设计，到休闲、娱乐、餐饮的配套设施功能布局，要显现“特色”也要经得起聚居形式的考验。将旅游业、服务业和文化产业和谐容纳，从而产生经济效益。